Mieszkanie o powierzchni 59,6 m² pod adresem Pomorska 7 w Siedlcach kupiono 08.08.2024 za 340 100 zł (5 706 zł/m²) i sprzedano 10.12.2024 za 482 000 zł (8 087 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 141 900 zł, czyli 41,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.08.2024, zł/m²
5 706
340 100 zł
Sprzedaż 10.12.2024, zł/m²
8 087
482 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 381
141 900 zł · 41,7%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 3 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (124 dni)
- Różnica cen brutto
- 141 900 zł
- ROI
- 41,7%
- ROI roczne
- 179,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,1%
- Ponad rynek
- +44,8 pp · 152 284 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 100kupno6 2009 700kupnosprzedaż9 10010 800sprzedażkupno 5 706 zł/m²sprzedaż 8 087 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025482 → 579 tys. zł+97+20,1%60 m²9,9 mies.3 p.