Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Pomorska 5 w Siedlcach kupiono 06.12.2024 za 297 000 zł (6 213 zł/m²) i sprzedano 12.12.2025 za 450 000 zł (9 414 zł/m²), po 12,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 153 000 zł, czyli 51,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.12.2024, zł/m²
6 213
297 000 zł
Sprzedaż 12.12.2025, zł/m²
9 414
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 201
153 000 zł · 51,5%
Trzymanie
12,2 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,2 mies. (371 dni)
- Różnica cen brutto
- 153 000 zł
- ROI
- 51,5%
- ROI roczne
- 50,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,0%
- Ponad rynek
- +42,5 pp · 126 235 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 400kupno6 2009 700kupnosprzedaż9 10010 800sprzedażkupno 6 213 zł/m²sprzedaż 9 414 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024290 → 297 tys. zł+7+2,4%48 m²1,2 mies.3 p.