Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Pomorska 5 w Siedlcach kupiono 30.10.2024 za 290 000 zł (6 067 zł/m²) i sprzedano 06.12.2024 za 297 000 zł (6 213 zł/m²), po 1,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 7 000 zł, czyli 2,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.10.2024, zł/m²
6 067
290 000 zł
Sprzedaż 06.12.2024, zł/m²
6 213
297 000 zł
Różnica cen, zł/m²
146
7 000 zł · 2,4%
Trzymanie
1,2 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,2 mies. (37 dni)
- Różnica cen brutto
- 7 000 zł
- ROI
- 2,4%
- ROI roczne
- 26,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,3%
- Ponad rynek
- +5,7 pp · 16 610 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 400kupno6 2009 700kupnosprzedaż9 10010 800sprzedażkupno 6 067 zł/m²sprzedaż 6 213 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025297 → 450 tys. zł+153+51,5%48 m²12,2 mies.3 p.