Flip: Siedlce, Pomorska 3
36 m² · 05.2018
Mieszkanie o powierzchni 35,8 m² pod adresem Pomorska 3 w Siedlcach kupiono 25.04.2017 za 90 000 zł (2 514 zł/m²) i sprzedano 14.05.2018 za 140 000 zł (3 911 zł/m²), po 12,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 55,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.04.2017, zł/m²
2 514
90 000 zł
Sprzedaż 14.05.2018, zł/m²
3 911
140 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 397
50 000 zł · 55,6%
Trzymanie
12,6 mies.
piętro: 10 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,6 mies. (384 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 55,6%
- ROI roczne
- 52,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,1%
- Ponad rynek
- +49,5 pp · 44 558 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 10 500kupno6 30010 400kupnosprzedaż9 30011 000sprzedaż‹kupno 2 514 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 911 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2013165 → 172 tys. zł+7+4,2%60 m²13,4 mies.2 p.