Flip: Siedlce, Pomorska 3
60 m² · 10.2013
Mieszkanie o powierzchni 59,6 m² pod adresem Pomorska 3 w Siedlcach kupiono 07.09.2012 za 165 000 zł (2 768 zł/m²) i sprzedano 21.10.2013 za 172 000 zł (2 886 zł/m²), po 13,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 7 000 zł, czyli 4,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.09.2012, zł/m²
2 768
165 000 zł
Sprzedaż 21.10.2013, zł/m²
2 886
172 000 zł
Różnica cen, zł/m²
117
7 000 zł · 4,2%
Trzymanie
13,4 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,4 mies. (409 dni)
- Różnica cen brutto
- 7 000 zł
- ROI
- 4,2%
- ROI roczne
- 3,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,7%
- Ponad rynek
- +1,6 pp · 2 609 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 10 500kupno6 30010 400kupnosprzedaż9 30011 000sprzedaż‹kupno 2 768 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 886 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.201890 → 140 tys. zł+50+55,6%36 m²12,6 mies.10 p.