Mieszkanie o powierzchni 42,0 m² pod adresem Pescantina 8 w Siedlcach kupiono 03.02.2021 za 235 250 zł (5 597 zł/m²) i sprzedano 26.01.2022 za 395 000 zł (9 398 zł/m²), po 11,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 159 750 zł, czyli 67,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.02.2021, zł/m²
5 597
235 250 zł
Sprzedaż 26.01.2022, zł/m²
9 398
395 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 801
159 750 zł · 67,9%
Trzymanie
11,7 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,7 mies. (357 dni)
- Różnica cen brutto
- 159 750 zł
- ROI
- 67,9%
- ROI roczne
- 69,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 18,4%
- Ponad rynek
- +49,5 pp · 116 518 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 200kupno6 1009 900kupnosprzedaż9 00010 400sprzedażkupno 5 597 zł/m²sprzedaż 9 398 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2021236 → 555 tys. zł+319+135,2%62 m²38,0 mies.1 p.odsprzedaż
01.2021266 → 390 tys. zł+124+46,8%59 m²33,0 mies.parterodsprzedaż