Mieszkanie o powierzchni 43,5 m² pod adresem Nowy Świat 7 w Siedlcach kupiono 17.03.2015 za 216 000 zł (4 966 zł/m²) i sprzedano 14.06.2017 za 230 000 zł (5 287 zł/m²), po 26,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 14 000 zł, czyli 6,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.03.2015, zł/m²
4 966
216 000 zł
Sprzedaż 14.06.2017, zł/m²
5 287
230 000 zł
Różnica cen, zł/m²
322
14 000 zł · 6,5%
Trzymanie
26,9 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 26,9 mies. (820 dni)
- Różnica cen brutto
- 14 000 zł
- ROI
- 6,5%
- ROI roczne
- 2,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -8,7%
- Ponad rynek
- +15,2 pp · 32 717 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 300kupno6 9008 600kupnosprzedaż9 60010 900sprzedażkupno 4 966 zł/m²sprzedaż 5 287 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2016225 → 290 tys. zł+65+28,9%63 m²42,3 mies.parterodsprzedaż
03.2015162 → 216 tys. zł+54+33,3%44 m²45,3 mies.4 p.odsprzedaż
01.2015175 → 205 tys. zł+30+17,3%48 m²42,5 mies.1 p.odsprzedaż
10.2014113 → 130 tys. zł+17+15,0%30 m²41,9 mies.2 p.odsprzedaż
08.2014190 → 239 tys. zł+50+26,1%53 m²36,8 mies.2 p.odsprzedaż
07.2014182 → 210 tys. zł+28+15,4%51 m²37,1 mies.1 p.odsprzedaż
09.2012180 → 200 tys. zł+20+11,2%47 m²9,3 mies.4 p.