Mieszkanie o powierzchni 46,9 m² pod adresem Nowy Świat 3 w Siedlcach kupiono 25.04.2016 za 209 000 zł (4 460 zł/m²) i sprzedano 12.02.2019 za 245 000 zł (5 228 zł/m²), po 33,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 36 000 zł, czyli 17,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.04.2016, zł/m²
4 460
209 000 zł
Sprzedaż 12.02.2019, zł/m²
5 228
245 000 zł
Różnica cen, zł/m²
768
36 000 zł · 17,2%
Trzymanie
33,6 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 33,6 mies. (1 023 dni)
- Różnica cen brutto
- 36 000 zł
- ROI
- 17,2%
- ROI roczne
- 5,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,8%
- Ponad rynek
- +2,4 pp · 5 000 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 300kupno6 9008 600kupnosprzedaż9 20010 900sprzedażkupno 4 460 zł/m²sprzedaż 5 228 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2012139 → 152 tys. zł+13+9,4%33 m²15,2 mies.
04.2012200 → 280 tys. zł+80+39,7%55 m²26,2 mies.3 p.odsprzedaż
12.2011176 → 184 tys. zł+7+4,2%47 m²22,1 mies.odsprzedaż
11.2011129 → 129 tys. zł+1+0,4%35 m²10,5 mies.3 p.
07.2011122 → 139 tys. zł+18+14,4%33 m²16,1 mies.3 p.