Mieszkanie o powierzchni 33,4 m² pod adresem Nowy Świat 3 w Siedlcach kupiono 22.07.2011 za 139 000 zł (4 158 zł/m²) i sprzedano 26.10.2012 za 152 000 zł (4 547 zł/m²), po 15,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 13 000 zł, czyli 9,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.07.2011, zł/m²
4 158
139 000 zł
Sprzedaż 26.10.2012, zł/m²
4 547
152 000 zł
Różnica cen, zł/m²
389
13 000 zł · 9,4%
Trzymanie
15,2 mies.
pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,2 mies. (462 dni)
- Różnica cen brutto
- 13 000 zł
- ROI
- 9,4%
- ROI roczne
- 7,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -7,6%
- Ponad rynek
- +17,0 pp · 23 582 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 300kupno6 9008 600kupnosprzedaż9 20010 900sprzedażkupno 4 158 zł/m²sprzedaż 4 547 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2019209 → 245 tys. zł+36+17,2%47 m²33,6 mies.2 p.odsprzedaż
04.2012200 → 280 tys. zł+80+39,7%55 m²26,2 mies.3 p.odsprzedaż
12.2011176 → 184 tys. zł+7+4,2%47 m²22,1 mies.odsprzedaż
11.2011129 → 129 tys. zł+1+0,4%35 m²10,5 mies.3 p.
07.2011122 → 139 tys. zł+18+14,4%33 m²16,1 mies.3 p.