Mieszkanie o powierzchni 47,7 m² pod adresem Młynarska 28 w Siedlcach kupiono 10.03.2014 za 180 000 zł (3 776 zł/m²) i sprzedano 01.08.2016 za 192 500 zł (4 038 zł/m²), po 28,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 12 500 zł, czyli 6,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.03.2014, zł/m²
3 776
180 000 zł
Sprzedaż 01.08.2016, zł/m²
4 038
192 500 zł
Różnica cen, zł/m²
262
12 500 zł · 6,9%
Trzymanie
28,7 mies.
piętro: 11
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 28,7 mies. (875 dni)
- Różnica cen brutto
- 12 500 zł
- ROI
- 6,9%
- ROI roczne
- 2,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,3%
- Ponad rynek
- +7,3 pp · 13 096 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 200kupno6 0008 000kupnosprzedaż9 20010 900sprzedażkupno 3 776 zł/m²sprzedaż 4 038 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.201075 → 130 tys. zł+55+73,3%35 m²47,5 mies.2 p.odsprzedaż