Flip: Siedlce, Mieczysława Piotrowskiego 19

52 m² · 05.2020

Mieszkanie o powierzchni 51,7 m² pod adresem Mieczysława Piotrowskiego 19 w Siedlcach kupiono 23.01.2020 za 237 912 zł (4 600 zł/m²) i sprzedano 06.05.2020 za 358 000 zł (6 922 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 120 088 zł, czyli 50,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 23.01.2020, zł/m²

4 600

237 912 zł

Sprzedaż 06.05.2020, zł/m²

6 922

358 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 322

120 088 zł · 50,5%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: parter · pokoje: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (104 dni)
Różnica cen brutto: 120 088 zł
ROI: 50,5%
ROI roczne: 319,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Siedlce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w mieście Siedlce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 400kupno6 5008 800kupnosprzedaż9 10010 900sprzedażkupno 4 600 zł/m²sprzedaż 6 922 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mieczysława Piotrowskiego 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022276 → 570 tys. zł+294+106,6%67 m²46,2 mies.4 p.odsprzedaż 01.2021243 → 356 tys. zł+113+46,3%51 m²12,5 mies.3 p. 10.2020233 → 360 tys. zł+127+54,8%50 m²11,8 mies.parter 08.2020217 → 315 tys. zł+98+44,9%46 m²11,6 mies.parter 09.2019152 → 265 tys. zł+113+74,3%51 m²12,3 mies.parter 06.2019151 → 205 tys. zł+54+35,7%38 m²22,3 mies.parterodsprzedaż 02.2019156 → 231 tys. zł+75+48,2%42 m²27,8 mies.parterodsprzedaż 10.2018234 → 285 tys. zł+51+21,7%56 m²22,9 mies.3 p.odsprzedaż 04.2018164 → 188 tys. zł+24+14,9%41 m²20,4 mies.3 p.odsprzedaż 11.2016164 → 170 tys. zł+6+3,5%41 m²3,8 mies.2 p.