Flip: Siedlce, Mieczysława Piotrowskiego 19

51 m² · 09.2019

Mieszkanie o powierzchni 50,8 m² pod adresem Mieczysława Piotrowskiego 19 w Siedlcach kupiono 21.09.2018 za 152 000 zł (2 990 zł/m²) i sprzedano 30.09.2019 za 265 000 zł (5 212 zł/m²), po 12,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 113 000 zł, czyli 74,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.09.2018, zł/m²

2 990

152 000 zł

Sprzedaż 30.09.2019, zł/m²

5 212

265 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 223

113 000 zł · 74,3%

Trzymanie

12,3 mies.

piętro: parter · pokoje: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,3 mies. (374 dni)
Różnica cen brutto: 113 000 zł
ROI: 74,3%
ROI roczne: 72,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Siedlce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w mieście Siedlce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 400kupno6 5008 800kupnosprzedaż9 10010 900sprzedaż‹kupno 2 990 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 212 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mieczysława Piotrowskiego 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022276 → 570 tys. zł+294+106,6%67 m²46,2 mies.4 p.odsprzedaż 01.2021243 → 356 tys. zł+113+46,3%51 m²12,5 mies.3 p. 10.2020233 → 360 tys. zł+127+54,8%50 m²11,8 mies.parter 08.2020217 → 315 tys. zł+98+44,9%46 m²11,6 mies.parter 05.2020238 → 358 tys. zł+120+50,5%52 m²3,4 mies.parter 06.2019151 → 205 tys. zł+54+35,7%38 m²22,3 mies.parterodsprzedaż 02.2019156 → 231 tys. zł+75+48,2%42 m²27,8 mies.parterodsprzedaż 10.2018234 → 285 tys. zł+51+21,7%56 m²22,9 mies.3 p.odsprzedaż 04.2018164 → 188 tys. zł+24+14,9%41 m²20,4 mies.3 p.odsprzedaż 11.2016164 → 170 tys. zł+6+3,5%41 m²3,8 mies.2 p.