Mieszkanie o powierzchni 32,5 m² pod adresem Kazimierza Pułaskiego 47 w Siedlcach kupiono 19.03.2026 za 158 500 zł (4 883 zł/m²) i sprzedano 31.08.2026 za 288 000 zł (8 872 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 129 500 zł, czyli 81,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.03.2026, zł/m²
4 883
158 500 zł
Sprzedaż 31.08.2026, zł/m²
8 872
288 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 990
129 500 zł · 81,7%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (165 dni)
- Różnica cen brutto
- 129 500 zł
- ROI
- 81,7%
- ROI roczne
- 274,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,5%
- Ponad rynek
- +81,2 pp · 128 754 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 600kupno6 6008 300kupnosprzedaż9 20011 000sprzedażkupno 4 883 zł/m²sprzedaż 8 872 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026325 → 439 tys. zł+114+35,1%59 m²5,1 mies.3 p.