Mieszkanie o powierzchni 58,8 m² pod adresem Kazimierza Pułaskiego 47 w Siedlcach kupiono 25.08.2025 za 325 000 zł (5 527 zł/m²) i sprzedano 28.01.2026 za 439 000 zł (7 466 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 114 000 zł, czyli 35,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.08.2025, zł/m²
5 527
325 000 zł
Sprzedaż 28.01.2026, zł/m²
7 466
439 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 939
114 000 zł · 35,1%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 3 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (156 dni)
- Różnica cen brutto
- 114 000 zł
- ROI
- 35,1%
- ROI roczne
- 102,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,9%
- Ponad rynek
- +27,2 pp · 88 347 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 600kupno6 6008 300kupnosprzedaż9 20011 000sprzedażkupno 5 527 zł/m²sprzedaż 7 466 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2026159 → 288 tys. zł+130+81,7%32 m²5,4 mies.1 p.