Mieszkanie o powierzchni 43,6 m² pod adresem Kazimierza Pułaskiego 10 w Siedlcach kupiono 24.09.2019 za 158 000 zł (3 621 zł/m²) i sprzedano 22.01.2020 za 242 000 zł (5 545 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 84 000 zł, czyli 53,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.09.2019, zł/m²
3 621
158 000 zł
Sprzedaż 22.01.2020, zł/m²
5 545
242 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 925
84 000 zł · 53,2%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (120 dni)
- Różnica cen brutto
- 84 000 zł
- ROI
- 53,2%
- ROI roczne
- 265,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,4%
- Ponad rynek
- +47,8 pp · 75 534 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 300kupno6 2008 000kupnosprzedaż9 30010 900sprzedażkupno 3 621 zł/m²sprzedaż 5 545 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2018157 → 171 tys. zł+14+8,9%49 m²1,1 mies.1 p.