Mieszkanie o powierzchni 22,3 m² pod adresem Jana Kilińskiego 8 w Siedlcach kupiono 26.09.2014 za 78 000 zł (3 498 zł/m²) i sprzedano 20.08.2018 za 88 000 zł (3 946 zł/m²), po 46,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 12,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.09.2014, zł/m²
3 498
78 000 zł
Sprzedaż 20.08.2018, zł/m²
3 946
88 000 zł
Różnica cen, zł/m²
448
10 000 zł · 12,8%
Trzymanie
46,8 mies.
piętro: 2 · pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 46,8 mies. (1 424 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 12,8%
- ROI roczne
- 3,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,3%
- Ponad rynek
- -0,5 pp · -402 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 600kupno6 6008 300kupnosprzedaż9 20011 000sprzedaż‹kupno 3 498 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 946 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2018127 → 180 tys. zł+53+41,7%57 m²29,3 mies.1 p.odsprzedaż