Mieszkanie o powierzchni 38,4 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 5 w Siedlcach kupiono 04.09.2024 za 262 600 zł (6 842 zł/m²) i sprzedano 10.03.2025 za 440 000 zł (11 464 zł/m²), po 6,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 177 400 zł, czyli 67,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.09.2024, zł/m²
6 842
262 600 zł
Sprzedaż 10.03.2025, zł/m²
11 464
440 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 622
177 400 zł · 67,6%
Trzymanie
6,1 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,1 mies. (187 dni)
- Różnica cen brutto
- 177 400 zł
- ROI
- 67,6%
- ROI roczne
- 173,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,0%
- Ponad rynek
- +65,6 pp · 172 154 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 8 700kupno6 7008 400kupnosprzedaż8 50010 800sprzedażkupno 6 842 zł/m²sprzedaż 11 464 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2017178 → 167 tys. zł−11−6,2%62 m²5,1 mies.4 p.
12.2010210 → 200 tys. zł−10−4,8%57 m²31,6 mies.1 p.odsprzedaż