Mieszkanie o powierzchni 61,8 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 5 w Siedlcach kupiono 29.08.2016 za 178 000 zł (2 882 zł/m²) i sprzedano 30.01.2017 za 167 000 zł (2 704 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -11 000 zł, czyli -6,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.08.2016, zł/m²
2 882
178 000 zł
Sprzedaż 30.01.2017, zł/m²
2 704
167 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-178
-11 000 zł · -6,2%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 4 · pokoje: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (154 dni)
- Różnica cen brutto
- -11 000 zł
- ROI
- -6,2%
- ROI roczne
- -14,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -5,7%
- Ponad rynek
- -0,5 pp · -854 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 700kupno6 7008 400kupnosprzedaż8 50010 800sprzedaż‹kupno 2 882 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 704 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025263 → 440 tys. zł+177+67,6%38 m²6,1 mies.parter
12.2010210 → 200 tys. zł−10−4,8%57 m²31,6 mies.1 p.odsprzedaż