Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Henryka Sienkiewicza 38 w Siedlcach kupiono 05.10.2023 za 190 000 zł (5 366 zł/m²) i sprzedano 20.08.2024 za 379 000 zł (10 703 zł/m²), po 10,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 189 000 zł, czyli 99,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.10.2023, zł/m²
5 366
190 000 zł
Sprzedaż 20.08.2024, zł/m²
10 703
379 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 337
189 000 zł · 99,5%
Trzymanie
10,5 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,5 mies. (320 dni)
- Różnica cen brutto
- 189 000 zł
- ROI
- 99,5%
- ROI roczne
- 119,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 20,5%
- Ponad rynek
- +79,0 pp · 150 151 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 600kupno6 6008 300kupnosprzedaż9 20011 000sprzedażkupno 5 366 zł/m²sprzedaż 10 703 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2024118 → 230 tys. zł+112+94,9%32 m²15,0 mies.