Mieszkanie o powierzchni 32,4 m² pod adresem Henryka Sienkiewicza 38 w Siedlcach kupiono 08.02.2023 za 118 000 zł (3 637 zł/m²) i sprzedano 09.05.2024 za 230 000 zł (7 090 zł/m²), po 15,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 112 000 zł, czyli 94,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.02.2023, zł/m²
3 637
118 000 zł
Sprzedaż 09.05.2024, zł/m²
7 090
230 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 453
112 000 zł · 94,9%
Trzymanie
15,0 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,0 mies. (456 dni)
- Różnica cen brutto
- 112 000 zł
- ROI
- 94,9%
- ROI roczne
- 70,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 19,8%
- Ponad rynek
- +75,1 pp · 88 619 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 600kupno6 6008 300kupnosprzedaż9 20011 000sprzedaż‹kupno 3 637 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 090 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024190 → 379 tys. zł+189+99,5%35 m²10,5 mies.1 p.