Mieszkanie o powierzchni 54,3 m² pod adresem Floriańska 15 w Siedlcach kupiono 22.10.2018 za 148 000 zł (2 726 zł/m²) i sprzedano 19.06.2019 za 155 000 zł (2 855 zł/m²), po 7,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 7 000 zł, czyli 4,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.10.2018, zł/m²
2 726
148 000 zł
Sprzedaż 19.06.2019, zł/m²
2 855
155 000 zł
Różnica cen, zł/m²
129
7 000 zł · 4,7%
Trzymanie
7,9 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,9 mies. (240 dni)
- Różnica cen brutto
- 7 000 zł
- ROI
- 4,7%
- ROI roczne
- 7,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 24,4%
- Ponad rynek
- -19,7 pp · -29 154 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 400kupno6 0008 000kupnosprzedaż9 30010 900sprzedaż‹kupno 2 726 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 855 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2017100 → 143 tys. zł+44+43,7%41 m²11,6 mies.parter