Mieszkanie o powierzchni 41,0 m² pod adresem Floriańska 15 w Siedlcach kupiono 18.10.2016 za 99 500 zł (2 427 zł/m²) i sprzedano 06.10.2017 za 143 000 zł (3 488 zł/m²), po 11,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 43 500 zł, czyli 43,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.10.2016, zł/m²
2 427
99 500 zł
Sprzedaż 06.10.2017, zł/m²
3 488
143 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 061
43 500 zł · 43,7%
Trzymanie
11,6 mies.
piętro: parter
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,6 mies. (353 dni)
- Różnica cen brutto
- 43 500 zł
- ROI
- 43,7%
- ROI roczne
- 45,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,0%
- Ponad rynek
- +33,7 pp · 33 514 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 400kupno6 0008 000kupnosprzedaż9 30010 900sprzedaż‹kupno 2 427 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 488 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2019148 → 155 tys. zł+7+4,7%54 m²7,9 mies.3 p.