Flip: Siedlce, Fabryczna 8
54 m² · 06.2022
Mieszkanie o powierzchni 54,1 m² pod adresem Fabryczna 8 w Siedlcach kupiono 04.02.2022 za 285 000 zł (5 268 zł/m²) i sprzedano 22.06.2022 za 347 000 zł (6 414 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 62 000 zł, czyli 21,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.02.2022, zł/m²
5 268
285 000 zł
Sprzedaż 22.06.2022, zł/m²
6 414
347 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 146
62 000 zł · 21,8%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (138 dni)
- Różnica cen brutto
- 62 000 zł
- ROI
- 21,8%
- ROI roczne
- 68,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,8%
- Ponad rynek
- +18,9 pp · 53 973 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno6 0007 700kupnosprzedaż8 90010 600sprzedażkupno 5 268 zł/m²sprzedaż 6 414 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2022172 → 285 tys. zł+113+65,7%54 m²40,9 mies.2 p.odsprzedaż