Odsprzedaż: Siedlce, Fabryczna 8
54 m² · 02.2022
Mieszkanie o powierzchni 54,1 m² pod adresem Fabryczna 8 w Siedlcach kupiono 07.09.2018 za 172 000 zł (3 179 zł/m²) i sprzedano 04.02.2022 za 285 000 zł (5 268 zł/m²), po 40,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 113 000 zł, czyli 65,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 76,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.09.2018, zł/m²
3 179
172 000 zł
Sprzedaż 04.02.2022, zł/m²
5 268
285 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 089
113 000 zł · 65,7%
Trzymanie
40,9 mies.
piętro: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 40,9 mies. (1 246 dni)
- Różnica cen brutto
- 113 000 zł
- ROI
- 65,7%
- ROI roczne
- 15,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 76,1%
- Ponad rynek
- -10,4 pp · -17 892 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno6 0007 700kupnosprzedaż8 90010 600sprzedaż‹kupno 3 179 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 268 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2022285 → 347 tys. zł+62+21,8%54 m²4,5 mies.2 p.