Mieszkanie o powierzchni 57,7 m² pod adresem Czerwonego Krzyża 21 w Siedlcach kupiono 06.10.2020 za 260 000 zł (4 507 zł/m²) i sprzedano 30.07.2021 za 400 000 zł (6 934 zł/m²), po 9,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 53,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 06.10.2020, zł/m²
4 507
260 000 zł
Sprzedaż 30.07.2021, zł/m²
6 934
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 427
140 000 zł · 53,8%
Trzymanie
9,8 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,8 mies. (297 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 53,8%
- ROI roczne
- 69,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 22,5%
- Ponad rynek
- +31,3 pp · 81 464 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 400kupno6 2008 200kupnosprzedaż9 20010 900sprzedażkupno 4 507 zł/m²sprzedaż 6 934 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2014287 → 215 tys. zł−72−25,1%57 m²28,5 mies.1 p.odsprzedaż