Mieszkanie o powierzchni 57,1 m² pod adresem Czerwonego Krzyża 21 w Siedlcach kupiono 21.03.2012 za 287 000 zł (5 025 zł/m²) i sprzedano 06.08.2014 za 215 000 zł (3 765 zł/m²), po 28,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -72 000 zł, czyli -25,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.03.2012, zł/m²
5 025
287 000 zł
Sprzedaż 06.08.2014, zł/m²
3 765
215 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 261
-72 000 zł · -25,1%
Trzymanie
28,5 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 28,5 mies. (868 dni)
- Różnica cen brutto
- -72 000 zł
- ROI
- -25,1%
- ROI roczne
- -11,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -4,2%
- Ponad rynek
- -20,9 pp · -59 873 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 400kupno6 2008 200kupnosprzedaż9 20010 900sprzedażkupno 5 025 zł/m²sprzedaż 3 765 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2021260 → 400 tys. zł+140+53,8%58 m²9,8 mies.2 p.