Flip: Siedlce, Cmentarna 10
34 m² · 09.2021
Mieszkanie o powierzchni 33,6 m² pod adresem Cmentarna 10 w Siedlcach kupiono 04.11.2020 za 194 000 zł (5 779 zł/m²) i sprzedano 03.09.2021 za 235 000 zł (7 000 zł/m²), po 10,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 41 000 zł, czyli 21,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.11.2020, zł/m²
5 779
194 000 zł
Sprzedaż 03.09.2021, zł/m²
7 000
235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 221
41 000 zł · 21,1%
Trzymanie
10,0 mies.
piętro: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,0 mies. (303 dni)
- Różnica cen brutto
- 41 000 zł
- ROI
- 21,1%
- ROI roczne
- 26,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 22,8%
- Ponad rynek
- -1,7 pp · -3 215 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 800kupno6 6008 600kupnosprzedaż8 90010 900sprzedażkupno 5 779 zł/m²sprzedaż 7 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2020100 → 200 tys. zł+100+100,0%32 m²27,5 mies.1 p.odsprzedaż