Mieszkanie o powierzchni 38,8 m² pod adresem Bitwy Warszawskiej 10 w Siedlcach kupiono 22.12.2021 za 314 000 zł (8 089 zł/m²) i sprzedano 05.08.2022 za 430 000 zł (11 077 zł/m²), po 7,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 116 000 zł, czyli 36,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.12.2021, zł/m²
8 089
314 000 zł
Sprzedaż 05.08.2022, zł/m²
11 077
430 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 988
116 000 zł · 36,9%
Trzymanie
7,4 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,4 mies. (226 dni)
- Różnica cen brutto
- 116 000 zł
- ROI
- 36,9%
- ROI roczne
- 66,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,7%
- Ponad rynek
- +21,3 pp · 66 711 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 100kupno6 1009 100kupnosprzedaż8 80010 900sprzedażkupno 8 089 zł/m²sprzedaż 11 077 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022345 → 420 tys. zł+75+21,6%50 m²3,8 mies.parter
10.2022426 → 450 tys. zł+24+5,6%56 m²15,2 mies.2 p.
05.2022509 → 509 tys. zł00,0%87 m²3,7 mies.parterdo weryfikacji
01.2022250 → 360 tys. zł+110+44,0%39 m²6,7 mies.parter
12.2021272 → 314 tys. zł+42+15,3%39 m²5,2 mies.2 p.
10.2021339 → 455 tys. zł+116+34,0%61 m²1,7 mies.parter