Mieszkanie o powierzchni 38,2 m² pod adresem Armii Krajowej 13 w Siedlcach kupiono 21.03.2023 za 205 000 zł (5 369 zł/m²) i sprzedano 30.09.2025 za 325 000 zł (8 512 zł/m²), po 30,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 58,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.03.2023, zł/m²
5 369
205 000 zł
Sprzedaż 30.09.2025, zł/m²
8 512
325 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 143
120 000 zł · 58,5%
Trzymanie
30,4 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 30,4 mies. (924 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 58,5%
- ROI roczne
- 20,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 24,2%
- Ponad rynek
- +34,3 pp · 70 306 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 700kupno6 8008 800kupnosprzedaż8 80010 900sprzedażkupno 5 369 zł/m²sprzedaż 8 512 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024245 → 415 tys. zł+170+69,4%49 m²6,1 mies.3 p.