Mieszkanie o powierzchni 48,8 m² pod adresem Armii Krajowej 13 w Siedlcach kupiono 27.07.2023 za 245 000 zł (5 023 zł/m²) i sprzedano 30.01.2024 za 415 000 zł (8 508 zł/m²), po 6,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 69,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.07.2023, zł/m²
5 023
245 000 zł
Sprzedaż 30.01.2024, zł/m²
8 508
415 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 485
170 000 zł · 69,4%
Trzymanie
6,1 mies.
piętro: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,1 mies. (187 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 69,4%
- ROI roczne
- 179,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,0%
- Ponad rynek
- +60,3 pp · 147 818 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 700kupno6 8008 800kupnosprzedaż8 80010 900sprzedażkupno 5 023 zł/m²sprzedaż 8 508 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025205 → 325 tys. zł+120+58,5%38 m²30,4 mies.3 p.odsprzedaż