Mieszkanie o powierzchni 41,8 m² pod adresem 3 Maja 22 w Siedlcach kupiono 25.11.2024 za 295 000 zł (7 059 zł/m²) i sprzedano 21.08.2025 za 375 000 zł (8 973 zł/m²), po 8,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 27,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.11.2024, zł/m²
7 059
295 000 zł
Sprzedaż 21.08.2025, zł/m²
8 973
375 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 914
80 000 zł · 27,1%
Trzymanie
8,8 mies.
piętro: parter
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,8 mies. (269 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 27,1%
- ROI roczne
- 38,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,3%
- Ponad rynek
- +28,4 pp · 83 769 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 700kupno6 0007 800kupnosprzedaż9 00010 900sprzedażkupno 7 059 zł/m²sprzedaż 8 973 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2010109 → 150 tys. zł+41+37,6%42 m²42,5 mies.odsprzedaż