SzukajMetodologia

Flip: Rzeszów, Eugeniusza Kwiatkowskiego 44c

53 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,6 m² pod adresem Eugeniusza Kwiatkowskiego 44c w Rzeszowie kupiono 11.10.2024 za 520 683 zł (9 906 zł/m²) i sprzedano 29.08.2025 za 660 000 zł (12 557 zł/m²), po 10,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 139 317 zł, czyli 26,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.10.2024, zł/m²
9 906
520 683 zł
Sprzedaż 29.08.2025, zł/m²
12 557
660 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 651
139 317 zł · 26,8%
Trzymanie
10,6 mies.
piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
9 00010 00011 00012 00013 00007.202411.2025 kupno: 9 906 zł/m²sprzedaż: 12 557 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
10,6 mies. (322 dni)
Różnica cen brutto
139 317 zł
ROI
26,8%
ROI roczne
30,8%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 000mediana 11 500kupno8 80012 400kupnosprzedaż11 20012 500sprzedażkupno 9 906 zł/m²sprzedaż 12 557 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Eugeniusza Kwiatkowskiego 44c i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026810 → 950 tys. zł+140+17,3%60 m²7,0 mies.2 p. 05.2026603 → 899 tys. zł+295+49,0%58 m²21,6 mies.8 p.odsprzedaż 02.2026548 → 600 tys. zł+52+9,5%52 m²16,3 mies.4 p. 11.2025537 → 810 tys. zł+273+50,7%60 m²14,0 mies.2 p. 06.20251 339 → 1 600 tys. zł+261+19,5%150 m²6,7 mies.7 p.