Odsprzedaż: Rybnik, Gustawa Morcinka 51A
53 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,6 m² pod adresem Gustawa Morcinka 51A w Rybniku kupiono 08.12.2022 za 189 000 zł (3 593 zł/m²) i sprzedano 01.09.2025 za 246 000 zł (4 677 zł/m²), po 32,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 57 000 zł, czyli 30,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 33,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.12.2022, zł/m²
3 593
189 000 zł
Sprzedaż 01.09.2025, zł/m²
4 677
246 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 084
57 000 zł · 30,2%
Trzymanie
32,8 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 32,8 mies. (998 dni)
- Różnica cen brutto
- 57 000 zł
- ROI
- 30,2%
- ROI roczne
- 10,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 33,1%
- Ponad rynek
- -2,9 pp · -5 469 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Rybnik)
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
78 flipów w całym mieście (Rybnik) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 300kupno3 6005 300kupnosprzedaż4 9007 800sprzedażkupno 3 593 zł/m²sprzedaż 4 677 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →