Flip: Rybnik, Dąbrówki 3D
33 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,8 m² pod adresem Dąbrówki 3D w Rybniku kupiono 01.03.2023 za 150 500 zł (4 595 zł/m²) i sprzedano 06.12.2023 za 257 000 zł (7 847 zł/m²), po 9,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 106 500 zł, czyli 70,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.03.2023, zł/m²
4 595
150 500 zł
Sprzedaż 06.12.2023, zł/m²
7 847
257 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 252
106 500 zł · 70,8%
Trzymanie
9,2 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,2 mies. (280 dni)
- Różnica cen brutto
- 106 500 zł
- ROI
- 70,8%
- ROI roczne
- 100,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 22,8%
- Ponad rynek
- +47,9 pp · 72 148 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 700kupno4 3005 400kupnosprzedaż6 0008 000sprzedażkupno 4 595 zł/m²sprzedaż 7 847 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025169 → 275 tys. zł+107+63,2%33 m²10,5 mies.4 p.
02.2025140 → 264 tys. zł+124+88,6%29 m²9,4 mies.10 p.
10.2023128 → 240 tys. zł+112+87,5%33 m²3,8 mies.11 p.
06.202185 → 163 tys. zł+78+91,8%33 m²26,5 mies.8 p.odsprzedaż
03.2021110 → 150 tys. zł+40+36,3%29 m²1,6 mies.1 p.
10.201880 → 121 tys. zł+41+51,2%29 m²1,8 mies.3 p.