Flip: Rybnik, Wazów 1C
52 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,8 m² pod adresem Wazów 1C w Rybniku kupiono 05.04.2022 za 117 000 zł (2 257 zł/m²) i sprzedano 14.09.2022 za 130 000 zł (2 508 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 13 000 zł, czyli 11,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.04.2022, zł/m²
2 257
117 000 zł
Sprzedaż 14.09.2022, zł/m²
2 508
130 000 zł
Różnica cen, zł/m²
251
13 000 zł · 11,1%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (162 dni)
- Różnica cen brutto
- 13 000 zł
- ROI
- 11,1%
- ROI roczne
- 26,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,3%
- Ponad rynek
- +0,8 pp · 951 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 4 500kupno3 4004 500kupnosprzedaż4 6005 800sprzedażkupno 2 257 zł/m²sprzedaż 2 508 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →