Flip: Rybnik, Patriotów 29
28 m² · 05.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,3 m² pod adresem Patriotów 29 w Rybniku kupiono 21.02.2026 za 133 000 zł (4 700 zł/m²) i sprzedano 14.05.2026 za 160 000 zł (5 654 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 27 000 zł, czyli 20,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.02.2026, zł/m²
4 700
133 000 zł
Sprzedaż 14.05.2026, zł/m²
5 654
160 000 zł
Różnica cen, zł/m²
954
27 000 zł · 20,3%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (82 dni)
- Różnica cen brutto
- 27 000 zł
- ROI
- 20,3%
- ROI roczne
- 127,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -4,6%
- Ponad rynek
- +24,9 pp · 33 159 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 500mediana 4 600kupno3 4004 500kupnosprzedaż4 5005 700sprzedażkupno 4 700 zł/m²sprzedaż 5 654 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →