Flip: Rybnik, Osiedle Południe 44
48 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,4 m² pod adresem Osiedle Południe 44 w Rybniku kupiono 24.03.2023 za 156 000 zł (3 225 zł/m²) i sprzedano 24.08.2023 za 260 000 zł (5 375 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 104 000 zł, czyli 66,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.03.2023, zł/m²
3 225
156 000 zł
Sprzedaż 24.08.2023, zł/m²
5 375
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 150
104 000 zł · 66,7%
Trzymanie
5,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (153 dni)
- Różnica cen brutto
- 104 000 zł
- ROI
- 66,7%
- ROI roczne
- 238,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,2%
- Ponad rynek
- +53,5 pp · 83 492 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 500mediana 4 600kupno3 4004 500kupnosprzedaż4 5005 700sprzedażkupno 3 225 zł/m²sprzedaż 5 375 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →