SzukajMetodologia

Odsprzedaż: Rumia, Błoń Janowskich 3

35 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,7 m² pod adresem Błoń Janowskich 3 w Rumi kupiono 21.02.2023 za 292 865 zł (8 437 zł/m²) i sprzedano 09.12.2024 za 419 000 zł (12 071 zł/m²), po 21,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 126 135 zł, czyli 43,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.02.2023, zł/m²
8 437
292 865 zł
Sprzedaż 09.12.2024, zł/m²
12 071
419 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 634
126 135 zł · 43,1%
Trzymanie
21,6 mies.
piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
7 0009 00011 00013 00011.202203.2025 kupno: 8 437 zł/m²sprzedaż: 12 071 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
21,6 mies. (657 dni)
Różnica cen brutto
126 135 zł
ROI
43,1%
ROI roczne
22,0%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 000mediana 10 700kupno8 40010 500kupnosprzedaż9 60013 200sprzedażkupno 8 437 zł/m²sprzedaż 12 071 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Błoń Janowskich 3 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026490 → 894 tys. zł+404+82,6%70 m²37,5 mies.parterodsprzedaż 03.2026439 → 530 tys. zł+91+20,7%40 m²14,0 mies.1 p. 01.2025296 → 439 tys. zł+143+48,2%40 m²21,7 mies.1 p.odsprzedaż 12.2023323 → 400 tys. zł+77+23,9%40 m²9,2 mies.parter 12.2023263 → 344 tys. zł+81+31,0%34 m²9,5 mies.3 p.