Flip: Ruda Śląska, Narcyzów 7
50 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem Narcyzów 7 w Rudzie Śląskiej kupiono 12.11.2025 za 200 000 zł (3 963 zł/m²) i sprzedano 04.03.2026 za 260 000 zł (5 152 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 30,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.11.2025, zł/m²
3 963
200 000 zł
Sprzedaż 04.03.2026, zł/m²
5 152
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 189
60 000 zł · 30,0%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (112 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 30,0%
- ROI roczne
- 135,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 21,2%
- Ponad rynek
- +8,8 pp · 17 586 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 6 100kupno4 2005 700kupnosprzedaż5 7009 800sprzedażkupno 3 963 zł/m²sprzedaż 5 152 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →