Flip: Ruda Śląska, Jana Brzechwy 4C
53 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,5 m² pod adresem Jana Brzechwy 4C w Rudzie Śląskiej kupiono 06.05.2021 za 230 000 zł (4 378 zł/m²) i sprzedano 17.02.2022 za 185 000 zł (3 522 zł/m²), po 9,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -45 000 zł, czyli -19,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.05.2021, zł/m²
4 378
230 000 zł
Sprzedaż 17.02.2022, zł/m²
3 522
185 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-857
-45 000 zł · -19,6%
Trzymanie
9,4 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,4 mies. (287 dni)
- Różnica cen brutto
- -45 000 zł
- ROI
- -19,6%
- ROI roczne
- -24,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,5%
- Ponad rynek
- -29,0 pp · -66 776 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 900kupno4 4005 200kupnosprzedaż6 1008 100sprzedażkupno 4 378 zł/m²sprzedaż 3 522 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2022225 → 249 tys. zł+24+10,7%42 m²5,2 mies.2 p.
05.2021153 → 230 tys. zł+77+50,3%53 m²26,6 mies.4 p.odsprzedaż