Flip: Ruda Śląska, Grodzka 8
37 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,3 m² pod adresem Grodzka 8 w Rudzie Śląskiej kupiono 29.05.2025 za 185 000 zł (4 954 zł/m²) i sprzedano 16.09.2025 za 295 000 zł (7 900 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 59,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.05.2025, zł/m²
4 954
185 000 zł
Sprzedaż 16.09.2025, zł/m²
7 900
295 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 946
110 000 zł · 59,5%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (110 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 59,5%
- ROI roczne
- 370,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +57,2 pp · 105 878 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 900kupno4 7005 400kupnosprzedaż6 3008 200sprzedażkupno 4 954 zł/m²sprzedaż 7 900 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →