Flip: Ruda Śląska, Podlas 24
40 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,0 m² pod adresem Podlas 24 w Rudzie Śląskiej kupiono 18.04.2024 za 180 000 zł (4 500 zł/m²) i sprzedano 14.10.2024 za 288 000 zł (7 200 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 108 000 zł, czyli 60,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.04.2024, zł/m²
4 500
180 000 zł
Sprzedaż 14.10.2024, zł/m²
7 200
288 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 700
108 000 zł · 60,0%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (179 dni)
- Różnica cen brutto
- 108 000 zł
- ROI
- 60,0%
- ROI roczne
- 160,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -10,0%
- Ponad rynek
- +70,0 pp · 126 076 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 700kupno3 3004 400kupnosprzedaż4 3006 600sprzedażkupno 4 500 zł/m²sprzedaż 7 200 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →