Flip: Ruda Śląska, Podlas 22C
50 m² · 07.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,8 m² pod adresem Podlas 22C w Rudzie Śląskiej kupiono 01.06.2020 za 198 000 zł (3 976 zł/m²) i sprzedano 13.07.2021 za 160 000 zł (3 213 zł/m²), po 13,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -38 000 zł, czyli -19,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.06.2020, zł/m²
3 976
198 000 zł
Sprzedaż 13.07.2021, zł/m²
3 213
160 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-763
-38 000 zł · -19,2%
Trzymanie
13,4 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,4 mies. (407 dni)
- Różnica cen brutto
- -38 000 zł
- ROI
- -19,2%
- ROI roczne
- -17,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 19,6%
- Ponad rynek
- -38,8 pp · -76 836 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 700kupno3 3004 400kupnosprzedaż4 3006 600sprzedażkupno 3 976 zł/m²sprzedaż 3 213 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →