Flip: Ruda Śląska, Heleny Modrzejewskiej 1B
37 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,0 m² pod adresem Heleny Modrzejewskiej 1B w Rudzie Śląskiej kupiono 29.09.2025 za 140 000 zł (3 784 zł/m²) i sprzedano 02.12.2025 za 184 000 zł (4 973 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 44 000 zł, czyli 31,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.09.2025, zł/m²
3 784
140 000 zł
Sprzedaż 02.12.2025, zł/m²
4 973
184 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 189
44 000 zł · 31,4%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (64 dni)
- Różnica cen brutto
- 44 000 zł
- ROI
- 31,4%
- ROI roczne
- 375,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -8,6%
- Ponad rynek
- +40,0 pp · 55 987 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 700kupno3 3004 400kupnosprzedaż4 3006 800sprzedażkupno 3 784 zł/m²sprzedaż 4 973 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2013113 → 96 tys. zł−17−15,0%38 m²40,7 mies.parterodsprzedaż