Flip: Ruda Śląska, Gwarecka 25
48 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Gwarecka 25 w Rudzie Śląskiej kupiono 02.08.2022 za 190 000 zł (3 940 zł/m²) i sprzedano 27.03.2023 za 235 000 zł (4 874 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 23,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.08.2022, zł/m²
3 940
190 000 zł
Sprzedaż 27.03.2023, zł/m²
4 874
235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
933
45 000 zł · 23,7%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (237 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 23,7%
- ROI roczne
- 38,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -4,2%
- Ponad rynek
- +27,9 pp · 52 914 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 800 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 500kupno4 1005 000kupnosprzedaż5 0006 500sprzedażkupno 3 940 zł/m²sprzedaż 4 874 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →