Flip: Ruda Śląska, Gwarecka 19
31 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,9 m² pod adresem Gwarecka 19 w Rudzie Śląskiej kupiono 23.09.2024 za 200 000 zł (6 472 zł/m²) i sprzedano 27.02.2025 za 168 000 zł (5 437 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -32 000 zł, czyli -16,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.09.2024, zł/m²
6 472
200 000 zł
Sprzedaż 27.02.2025, zł/m²
5 437
168 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 036
-32 000 zł · -16,0%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (157 dni)
- Różnica cen brutto
- -32 000 zł
- ROI
- -16,0%
- ROI roczne
- -33,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,1%
- Ponad rynek
- -13,9 pp · -27 837 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 400kupno3 8004 900kupnosprzedaż4 9006 800sprzedażkupno 6 472 zł/m²sprzedaż 5 437 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.201265 → 55 tys. zł−10−15,8%31 m²21,9 mies.3 p.odsprzedaż