Flip: Radom, Grzybowska 16A

65 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,9 m² pod adresem Grzybowska 16A w Radomiu kupiono 06.04.2023 za 353 495 zł (5 447 zł/m²) i sprzedano 01.08.2023 za 421 160 zł (6 489 zł/m²), po 3,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 67 665 zł, czyli 19,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 06.04.2023, zł/m²

5 447

353 495 zł

Sprzedaż 01.08.2023, zł/m²

6 489

421 160 zł

Różnica cen, zł/m²

1 043

67 665 zł · 19,1%

Trzymanie

3,8 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,8 mies. (117 dni)
Różnica cen brutto: 67 665 zł
ROI: 19,1%
ROI roczne: 72,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 500kupno5 1006 300kupnosprzedaż7 5008 800sprzedażkupno 5 447 zł/m²sprzedaż 6 489 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grzybowska 16A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024251 → 580 tys. zł+329+131,1%48 m²13,6 mies.1 p. 04.2024357 → 540 tys. zł+183+51,3%62 m²8,1 mies.3 p. 03.2024361 → 690 tys. zł+329+91,2%61 m²7,1 mies.4 p. 11.2023340 → 375 tys. zł+35+10,3%65 m²7,3 mies.1 p. 10.2023316 → 322 tys. zł+6+2,1%57 m²6,9 mies.2 p. 09.2023388 → 473 tys. zł+85+21,9%65 m²2,2 mies.1 p. 09.2023357 → 422 tys. zł+65+18,2%66 m²4,6 mies.4 p.do weryfikacji 09.2023341 → 403 tys. zł+62+18,2%65 m²4,6 mies.3 p.do weryfikacji 09.2023230 → 300 tys. zł+70+30,7%45 m²4,6 mies.1 p.do weryfikacji 09.2023322 → 353 tys. zł+31+9,7%62 m²4,6 mies.1 p.do weryfikacji 08.2023251 → 297 tys. zł+46+18,4%48 m²4,2 mies.3 p.do weryfikacji 08.2023336 → 389 tys. zł+53+15,7%62 m²4,2 mies.parterdo weryfikacji