Flip: Radom, Ludwika Waryńskiego 6

78 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 77,6 m² pod adresem Ludwika Waryńskiego 6 w Radomiu kupiono 04.11.2021 za 476 000 zł (6 132 zł/m²) i sprzedano 28.01.2022 za 635 000 zł (8 180 zł/m²), po 2,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 159 000 zł, czyli 33,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.11.2021, zł/m²

6 132

476 000 zł

Sprzedaż 28.01.2022, zł/m²

8 180

635 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 048

159 000 zł · 33,4%

Trzymanie

2,8 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,8 mies. (85 dni)
Różnica cen brutto: 159 000 zł
ROI: 33,4%
ROI roczne: 244,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 200kupno4 9005 700kupnosprzedaż6 4008 900sprzedażkupno 6 132 zł/m²sprzedaż 8 180 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ludwika Waryńskiego 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024550 → 550 tys. zł00,0%55 m²17,7 mies.1 p.do weryfikacji 02.2023380 → 550 tys. zł+170+44,7%55 m²16,3 mies.1 p. 01.2022274 → 460 tys. zł+186+67,8%56 m²3,4 mies.4 p. 12.2021275 → 435 tys. zł+160+57,9%55 m²2,3 mies.4 p.