Flip: Radom, Michałowska 1

32 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,3 m² pod adresem Michałowska 1 w Radomiu kupiono 08.06.2021 za 166 570 zł (5 154 zł/m²) i sprzedano 30.09.2021 za 264 662 zł (8 189 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 98 092 zł, czyli 58,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 08.06.2021, zł/m²

5 154

166 570 zł

Sprzedaż 30.09.2021, zł/m²

8 189

264 662 zł

Różnica cen, zł/m²

3 035

98 092 zł · 58,9%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (114 dni)
Różnica cen brutto: 98 092 zł
ROI: 58,9%
ROI roczne: 340,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 900kupno5 6006 500kupnosprzedaż7 4008 800sprzedażkupno 5 154 zł/m²sprzedaż 8 189 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Michałowska 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024265 → 326 tys. zł+61+23,2%32 m²36,1 mies.2 p.odsprzedaż 01.2024222 → 250 tys. zł+28+12,6%43 m²5,4 mies.4 p. 01.2024184 → 300 tys. zł+116+62,9%32 m²32,9 mies.parterodsprzedaż 08.2023238 → 245 tys. zł+7+2,7%51 m²11,0 mies.3 p. 05.2023275 → 470 tys. zł+195+71,1%50 m²13,8 mies.7 p. 04.2022168 → 174 tys. zł+6+3,5%32 m²3,0 mies.2 p. 03.2022232 → 275 tys. zł+42+18,1%50 m²7,6 mies.7 p. 09.2021220 → 349 tys. zł+129+58,7%44 m²3,7 mies.2 p.do weryfikacji 09.2021165 → 170 tys. zł+5+3,1%32 m²3,3 mies.parter 05.2021240 → 315 tys. zł+75+31,4%44 m²2,4 mies.2 p.