Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem Zygmunta Krasińskiego 16 w Przemyślu kupiono 27.03.2025 za 230 000 zł (5 055 zł/m²) i sprzedano 22.09.2025 za 347 000 zł (7 626 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 117 000 zł, czyli 50,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.03.2025, zł/m²
5 055
230 000 zł
Sprzedaż 22.09.2025, zł/m²
7 626
347 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 571
117 000 zł · 50,9%
Trzymanie
5,9 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (179 dni)
- Różnica cen brutto
- 117 000 zł
- ROI
- 50,9%
- ROI roczne
- 131,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -7,1%
- Ponad rynek
- +58,0 pp · 133 375 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno3 5005 200kupnosprzedaż5 2008 000sprzedażkupno 5 055 zł/m²sprzedaż 7 626 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.202480 → 100 tys. zł+20+25,0%28 m²29,8 mies.odsprzedaż
11.2023110 → 162 tys. zł+52+47,3%35 m²8,1 mies.4 p.
04.2023190 → 230 tys. zł+40+21,1%45 m²5,9 mies.
04.2019115 → 184 tys. zł+69+60,0%45 m²7,5 mies.2 p.